Qual è il reato di occupazione abusiva?
Il reato di occupazione è una contravvenzione punibile con un'ammenda da 3 a 6 mesi, e viene quindi trattato attraverso la procedura per l'Occupazione: il reato di usurpazione di un'abitazione, di un edificio o di una proprietà, in cui non è prevista alcuna indagine e viene giudicato dal Tribunale dell'Istruzione del luogo in cui è stato commesso il reato.
Quando si commette il reato di occupazione?
Per commettere un reato di occupazione, è necessario che l'immobile, l'abitazione o l'edificio occupato sia di proprietà altrui e che non costituisca un'abitazione, cioè che nessuno vi abiti. Esempio: una casa in vendita in cui non abita nessuno, un edificio semi-finito, un condominio in cui non abita nessuno, un edificio industriale, un garage, ecc.
Nel caso di occupazione di un'abitazione che costituisce la dimora di qualcuno, ci troveremmo di fronte al reato di violazione di domicilio, che è un reato meno grave ed è punibile con una pena detentiva da 6 mesi a 2 anni.
Qual è la differenza tra il reato di occupazione e quello di violazione di domicilio?
La differenza tra il reato di occupazione e il reato di violazione di domicilio è che nel primo caso l'immobile occupato non è la casa di qualcuno, mentre si parla di violazione di domicilio quando un'abitazione è occupata, come prima o seconda residenza, cioè l'immobile è la casa di qualcuno.
Come posso dimostrare che una casa è abitata?
Per dimostrare che una casa è abitata, lo si può fare attraverso il pagamento delle bollette dell'acqua e dell'elettricità, e se la casa ha un frigorifero, è un chiaro indizio dell'abitabilità di una casa, anche con fotografie, video, facendo un elenco di ciò che si trova all'interno della casa, anche all'interno del frigorifero, che accredita una conoscenza che solo chi ci vive può avere.
Cosa devo fare se ho subito un reato di abusivismo?
In caso di reato di occupazione abusiva, la prima cosa da fare è denunciare il fatto alla polizia. Dimostrare la proprietà dell'immobile tramite il titolo di proprietà o qualsiasi altro documento che attesti che l'immobile è nostro e indicare chiaramente che l'occupante abusivo non è autorizzato a vivere nell'immobile. Se l'immobile è un'abitazione, è necessario dimostrare che si tratta di una casa abitata, come prima o seconda residenza, attraverso il pagamento delle utenze o qualsiasi altro documento che dimostri che la casa è l'abitazione di qualcuno.
Il mancato pagamento dell'affitto costituisce la commissione del reato di occupazione abusiva?
Se un inquilino non paga l'affitto, non si tratta di un reato di occupazione abusiva, ma si dovrà avviare un'azione civile per poter concordare lo sfratto dall'immobile, poiché l'occupazione abusiva viene sempre effettuata senza il consenso del proprietario dell'immobile. Nel caso in cui il proprietario fosse stato inizialmente autorizzato a occupare l'immobile, anche solo temporaneamente, dovrà avviare un'azione civile per recuperarne il possesso, in quanto non si tratterebbe di un reato.
Se commettiamo il reato di occupazione abusiva o di violazione di domicilio: possiamo chiedere al giudice di ordinare lo sfratto dall'immobile e la restituzione del possesso?
Se commettiamo il reato di occupazione abusiva o di violazione di domicilio, possiamo chiedere al giudice di ordinare lo sfratto dall'immobile e la restituzione del possesso. attraverso il nostro avvocato di riferimento . Il problema è che il reato di occupazione abusiva dal 2015 è un reato minore e, per il principio di proporzionalità, in molti casi i giudici istruttori non acconsentono allo sgombero dell'immobile. Diverso è il caso dell'effrazione, che è un reato meno grave.
È molto importante agire il più rapidamente possibile, sporgere immediatamente denuncia, corredata da tutta la documentazione disponibile, comprese fotografie, registrazioni, tutto ciò che può essere utilizzato per provare il reato commesso e assumere un avvocato difendere i nostri interessi davanti all'organo giudiziario.
